Appartement à vendre, 4 pièces - Nice 06100
397 000 €
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- Surface : 80.04 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1981
Descriptif du bien
T4 Lumineux de 80m² avec Terrasses, vue dégagée et Gardien - Idéal Famille
Découvrez ce superbe appartement T4 de 80,04 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, bien entretenue avec gardien, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par son exposition traversante et ses vues dégagées. Le séjour spacieux s’ouvre sur une première terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie idéal pour recevoir.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, dont deux avec accès à la deuxième terrasse privative, idéale pour un coin lecture ou petit déjeuner ensoleillé. Deux salles de bains et un WC indépendant viennent compléter l’agencement, parfaitement pensé pour le quotidien d’une famille ou d’un couple actif.
En très bon état, aussi bien à l’intérieur que dans les parties communes, le bien bénéficie d’un chauffage collectif, d’une cave privative pour un rangement optimal, et surtout de la présence d’un gardien, garantissant sécurité et sérénité au sein de la résidence.
Un quartier vivant et pratique à pied :
- Restaurants à 5 minutes pour vos sorties en couple ou entre amis
- Écoles, crèches, parcs, commerces alimentaires à seulement 15 minutes à pied
- Médecins généralistes et hôpitaux facilement accessibles (10 minutes en voiture)
- Transports en commun : bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes
- Internet haut débit & fibre disponibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA1983
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 495 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 127 100 479 GALIAN
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