Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06000

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  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Appartement T3 de 75 m² Quartier Gubernatis

Cet appartement de 75 m² est composé de 50 m² de surface de plancher, 16 m² de mezzanine, et 9 m² de chambre de bonne, offrant un espace bien réparti et fonctionnel.


Situé dans le quartier prisé de Gubernatis, au cœur de Nice, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, avec une vue dégagée sur une cour paisible et une exposition ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle.


L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable, une salle de bains, et un WC indépendant complètent cet espace. La chambre de bonne de 9 m², accessible par une mezzanine de 16 m², peut servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.


Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et l'appartement est en bon état général, prêt à être habité.


L'emplacement dans le quartier de Gubernatis est idéal : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un parc à proximité permet de profiter de la nature, et les services de santé sont facilement accessibles.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Géorisques :
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Nice 06000
  • Référence
    VA1917

Détail des pièces

  • entrée
    6,13 m²
  • Séjour/Cuisine
    27,75 m²
  • Salle de bain
    4.56 m²
  • Chambre
    9,07 m²
  • Wc
    2,36 m²
  • Mezzanine
    15.61 m²
  • Chambre de Bonne
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 127 100 479 GALIAN

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