STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE

IDÉAL INVESTISSEUR : Appartement T1 en Résidence Étudiante à Roubaix – Opportunité LMNP

Découvrez cette opportunité unique d’investissement au cœur de Roubaix avec un charmant appartement T1 de 18,28 m², situé dans la résidence étudiante Student Factory. Bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant de nombreux avantages fiscaux, dont la possibilité de récupérer la TVA de 20 % et de bénéficier de loyers peu ou pas fiscalisés. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée !

Cet appartement, idéalement situé rue du Château, se trouve au premier étage d'un immeuble moderne de trois niveaux avec ascenseur, assurant praticité et accessibilité pour les résidents. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace bien agencé, parfait pour un étudiant ou un jeune actif, avec une salle d'eau moderne et bien équipée. Une place de stationnement intérieure ajoute une touche de sécurité et de confort au quotidien.
Student Factory : Une Résidence Moderne et Conviviale

La résidence propose 168 logements équipés et « prêts à vivre », ainsi que des espaces communs modernes – zones d’étude, espaces de coworking et services adaptés aux besoins des étudiants. Située en plein centre-ville de Roubaix, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix près de la Grand-Place, dans un quartier dynamique et jeune. Les transports en commun, dont tram et métro, se trouvent à quelques minutes, permettant un accès rapide au centre de Lille en seulement 20 minutes.

Roubaix : Un Centre Étudiant en Pleine Croissance
Ville jeune et en plein essor, Roubaix attire près de 12 500 étudiants chaque année grâce à ses 19 écoles et universités, son pôle numérique et son campus. Avec 40 % de sa population âgée de moins de 25 ans, Roubaix est un pôle stratégique pour l’investissement locatif dans l’immobilier étudiant.

L’appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités : quatre lignes de bus, une station de métro, et quatre lignes de tramway desservent facilement toute la ville. En cinq minutes de marche, retrouvez 33 restaurants, une épicerie, deux crèches, un collège et un médecin généraliste. Pour des moments de détente, un parc est situé à dix minutes à pied, offrant un espace de verdure au centre-ville. Deux hôpitaux à proximité assurent également un accès rapide aux services de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Cet appartement en résidence étudiante offre un cadre de vie idéal pour les locataires et un potentiel locatif élevé pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Roubaix.